月別アーカイブ: 2016年8月

自己満足にならないように

 
賃貸不動産経営管理士
教科書を使いやすいように改造します。

賃貸不動産経営管理士
こんな感じで使います。
分からない問題(「ページ」と「肢」)をメモします。


1つ目の改造は
「綴りひも(つづりひも)」を付けました(前回のブログ)。

今回2つ目の改造は
「表紙部分にメモ紙」を張り付けます。




分からない問題の「ページ」と「肢」を、メモ紙に記載します。

例:(P104、ウ)

こんな感じでメモ紙に記載しました。

「104ページのウの肢を、次回は優先的に解く」の意味です。




正解した問題を解いても、のびしろは少ない。

分からない問題を解くほうが、多くの知識を吸収できます。

「長時間、俺は勉強している!」と、正解した問題ばかりを解くのは自己満足です。




宅地建物取引士試験に合格した勉強法は「ひたすら過去問を解く」でした。

「すべてを完璧にするのは不可能だ!」と割り切って、テキストは読みません。

宅建士試験と同様に、今回も過去問を解いて勉強するつもりです。

効率よく勉強するために「表紙部分にメモ紙」を張り付けます。







講習のために金沢へ

 
修了証書
2日間の講習を受けた証拠です。


2016年8月2日から5日まで、石川県金沢市にいました。

「賃貸不動産経営管理士の講習」を受けるためです。

  • 場 所:金沢商工会議所
  • 講習日:2016年8月3日、4日

講習を受けると、試験で4問免除してもらえます。




わずか3泊4日ではありますが、新潟を離れるのは苦痛でした。

私は外出・外食が苦手です。

「やっぱり我が家が一番です」。




帰宅後、すぐお風呂に入りました。

ゆっくり湯船に浸かれるのは幸せです。

ホテルは「浴槽の隣にトイレがあるユニットバス」でした。

湯船には浸かれず、浴槽のなかで体を洗うだけです。




私は素泊まりです。

食事はスーパーで「白飯」と「豆腐」のみを買って、3日間食べました。

お金を節約するためです。




我が家で………

■ あたり前のように、風呂に入れる。

■ あたり前のように、食事をとれる。

あらためて「毎日の幸せ」に感謝です。







イチローと槇原敬之

 
【イチロー】
あんなに達成した瞬間に
チームメイトが喜んでくれて
ファンの人たちが喜んでくれた
僕にとって3000安打という数字よりも
僕が何かをすることで
僕以外の人達が喜んでくれることが
何より大事なことと
再認識した瞬間でした

【槇原敬之】
僕のあげたもので
たくさんの人達が笑っていて
それを見た時の気持ちが
僕の探していたものだとわかった


イチロー
出典 http://social-speaker.co.jp/

イチロー選手がメジャーリーグで3000安打を達成しました。

その会見での言葉です。

槇原敬之「僕が一番欲しかったもの」の歌詞と同じ意味。

私はイチロー選手と槇原敬之さんが大好きです。

………偶然でしょうか?




3000安打会見の約1年半前………

2015年1月マーリンズ入団会見で、イチローが槇原敬之「もう恋なんてしない」に似た言いまわしで会見をしました。

ニュースで取り上げられます。
イチロー
出典 http://social-speaker.co.jp/ http://trend-keeper.blog.sonet-net.ne.jp/

イチロー
出典 http://ameblo.jp/noraneko-okayama/

♪おうえんしてくださいなんて~ いわないよ じぇったい~♪

2015年2月キャンプで、入団会見をパロディーにしたTシャツを着て登場。

恒例の「イチローのダサTシャツ」です。





………ココまで来ると偶然ではありません。

「イチローが『世界に一つだけの花』の歌を批判した」との記事もありますが、マッキーファンであることを信じます。







MV嫌いです

 
2016年8月9日
槇原敬之の新曲「理由」が、ミュージックビデオ(MV)のショートバージョンで公開。

テレビ朝日系列「はじめまして、愛しています。」の主題歌です。




「いままでのマッキーのMVで、1番嫌いなMV」だと感じました。




新曲「理由」のMVは、良く言えば現代芸術のような画像っぽいです。

しかし「悪い新興宗教が、マインドコントロールで使う画像」のように見えます。

今回の新曲が一番言いたいのは、「信じることの大切さ」です。

「信じることの大切さ」が込められたMVには、到底感じません。

もっと優しさあふれるMVを見たかったです。

マッキーの歌がGOODなだけに、非常に残念です。




新潟市江南区に賃貸一戸建てを7棟建てました。

アパート・マンションではなく、賃貸の一戸建てです。

自主管理大家なので仲介手数料・更新料は無料。

現在は満室ですが、空室が出たときの予約を受け付けています。







タダでヤル気が出てきます

 
2016年8月3日、4日
賃貸不動産経営管理士(賃管)の講習を受けるために、石川県金沢市に行ってきました。

講習を受けた私は、試験問題40問中4問の免除を受けます。

去年2015年の合格基準は、40問中25問正解。

4問の免除を受けた人は、21問正解すれば合格です。




2015年
「4問の免除を受けた人の合格率」は約60%(賃管協議会HP)。

40%が不合格。

それを知ったとき、「賃管試験は宅建士試験よりも難易度の低い。4問も免除をもらって不合格とは、バカばかりが講習に来ているんだなぁ~」と思いました。




「バカの1人」に、私も加わるかも………。




「落ちるヤツはバカだ!」とブログで宣言して、私は退路を断ちました。

名付けて
「周りに宣言して、試験に落ちたらカッコ悪いぞ作戦」です。

この作戦は宅建士試験のときにも使いました。




周りに宣言するのは恥ずかしいです。

だだ相手側は何とも思っていません。

聞かされた相手側は、心の中で「知らんがな!」と思うだけです。

しかし宣言することによって、自分は追い込まれる。

タダでヤル気が出てきます。







最終日に申し込む理由は

 
2016年8月22日~9月30日が、賃貸不動産経営管理士試験の申込期間。

私は最終日の9月30日に申し込む予定です(9月30日消印有効)。




賃貸不動産経営管理士(賃管)は、誕生して間もない資格です。

購入すべきテキストは少なく、受験資格もないので、お手軽に受験できます。

「お手軽なので申込者は多い。しかし棄権者も多い」と判断しました。

「期間後半の申込者」は、特に試験に対する意気込みが弱いでしょう。

「申し込んではみたものの、勉強が間に合わなかったので棄権」となりがちです。




去年の2015年、宅地建物取引士試験に合格しました。

申し込みは最終日ギリギリです。

そのおかけで棄権者の多い教室で宅建士試験を受けました。

受験会場は新潟医療福祉大学です。

ガラガラの教室は穏やかでした。




「期間後半の申込者」とは異なり、「期間前半の申込者」は意気込みが強いです。

したがって前半は、棄権者が少ないでしょう。

ギュウギュウづめの教室での受験は、非常に疲れます。

試験当日、新潟から金沢まで出向いて受験する身なので、無用なストレスは溜めたくありません。

棄権者が多いであろう最終日の9月30日に、申し込む予定です。







日当たりの良い一戸建て

 
階段
光が階段に差し込みます。

バスルーム
光がバスルームにも差し込みます。


「日当たりが良い」のは、一戸建ての魅力です。

7棟すべて日当たりが良いです。

特に、7棟中5棟はど真ん中の南向き。

全体図

入居者様の1人は「日当たりで、この物件を選んだ。」とおっしゃってくれました。

たくさんの光を浴びる生活は、アパート・マンションでは味わえません。

アパ・マンの場合、昼間でも電気をつけて生活することが多いです。

一日中電気をつけての生活は、電気代がかかるだけでなく、人間の営みとしても嫌な気分になります。




光を直接、長時間にわたって浴びるのは避けるべきです。

しかし一定量の日光を浴びたほうが、健康に良い(出典:『睡眠と太陽光』)。




私の物件は最高級のペアガラスである「LIXIL サーモスエックス(グリーン)」を設備しています。

紫外線カット率は、82%です。

一般的な窓よりも、格段に高い紫外線カット率を誇ります。

サーモスエックスの情報はコチラへ。
サーモスエックス(グリーン)の紫外線カット率